Mülkiyyətin gəlir gətirmə qabiliyyətinə əsaslanan gəlirliliyin hesablanması. O, əməliyyat xərcləri çıxıldıqdan sonra, lakin vergi tutulmamış əmlakdan əldə edilən gəliri əks etdirir.
Xalis Əməliyyat Gəlirləri (NOI) haqqında harada eşitmisiniz?
NOI adətən daşınmaz əmlak sənayesində əmlakın maliyyə vəziyyətini qiymətləndirmək və bunun yaxşı bir investisiya olub olmadığını müəyyən etmək üçün istifadə olunur.
Xalis Əməliyyat Gəlirləri (NOI) haqqında nə bilmək lazımdır?
NOI-ni hesablamaq üçün əvvəlcə ümumi əməliyyat gəlirini hesablayırsınız, bu, potensial gəlirdən boş iş yerləri və ya kredit itkiləri ilə bağlı hər hansı itkidir. Xalis əməliyyat gəlirini əldə etmək üçün ümumi əməliyyat gəlirindən əməliyyat xərclərini çıxın.
Ümumi gəlirə kirayə haqqı və parkinq haqları və xidmət haqları kimi digər ödənişlər daxildir. Əməliyyat xərclərinə texniki xidmət xərcləri, sığorta və digər ödənişlər daxil ola bilər. NOI investorun çəkdiyi maliyyə və ya vergi xərclərini istisna edir.
NOI gəlirliliyin bir ölçüsünü təmin etsə də, investisiya qərarı verərkən böyük təmir ehtiyacı da daxil olmaqla gələcək pul vəsaitlərinin hərəkəti də nəzərə alınmalıdır.
NOI ən çox daşınmaz əmlakda istifadə olunur, lakin gəlirliliyin oxşar hesablanması şirkətin maliyyə vəziyyətini qiymətləndirmək üçün istifadə edilə bilər.
